RE Parser: дашборды рынка недвижимости
Это инструмент для быстрой оценки динамики рынка по сегментам (квартиры / коммерция / комнаты). В нём есть два класса страниц: факты (в исходных единицах) и индекс (нормированное, “обезличенное” представление).
Что можно делать
Аренда и Продажа: смотреть ряды по выбранным фильтрам.
Аренда + Продажа: два графика рядом для сопоставления, при этом общие фильтры — общие, а уникальные для аренды/продажи — отдельно.
Индекс: оценивать рост/падение в более “объективной” шкале, без привязки к абсолютным значениям, и сравнивать несколько срезов в режиме «Один / Множество».
Как читать результаты
Фактические графики показывают значения в ₽/м² (или другие исходные единицы), их удобно читать как “уровни”.
Индекс (база 100) показывает относительные изменения (форму кривой). Это помогает сравнивать динамику, когда абсолютные уровни сильно отличаются.
В индексе “база 100” задаётся относительно стартовой точки ряда; сравнение “своя база у каждого” и “общая дата ребейза” — это разные смысловые режимы.
Ограничения и примечания
Это не расчёт доходности конкретной сделки: графики — по агрегированным показателям рынка, без учёта налогов, простоев, ремонтов и т.п.
Если для выбранных фильтров данных мало, часть рядов может не строиться или строиться на укороченном периоде.